- N'oubliez pas de faire des doubles des clés ! - D. R.
Votre enfant doit quitter le foyer familial pour poursuivre ses études. Il doit trouver un logement dans la ville où se trouve son école et les loyers sont hors de prix. Une idée à creuser : la colocation. Autre cas : vous venez de trouver votre premier travail mais le salaire n’est pas encore à la hauteur. Pour ne pas vous ruiner, la colocation est aussi une solution. Cela permet de diviser le coût du loyer à payer. Une grosse économie en perspective !
Oui mais ce système entraîne souvent des galères, des complications, des conflits, bref des situations très désagréables. Voici des conseils pour bien vivre la colocation et en faire une expérience non seulement avantageuse financièrement, mais aussi durable et sympathique.
Un choix qui demande du temps
1-Prenez l’initiative. Si vous décidez seul de vous lancer dans la colocation, fixez vos propres critères. Passez une annonce, faites vous-même toutes les recherches et ne vous laissez pas entraîner par des proches qui feraient les choix à votre place.
2-Sélectionnez scrupuleusement vos colocataires. Passez des castings en utilisant des petites annonces sur Internet. Demandez aux personnes l’ensemble des renseignements indispensables : salaire mensuel, habitudes de vie, caractère, garanties… Cela vous évitera de partager votre quotidien avec des gens invivables, qui ne paient pas leur part du loyer et qui ne respectent pas les règles établies. Faites un premier choix et revoyez les candidats potentiels plusieurs fois, pendant un laps de temps assez long. Organisez des repas avec eux pour bien les cerner.
Les critères financiers sont essentiels
3-Etablissez bien votre budget. Le critère du loyer pour le logement est primordial. En fonction du nombre de colocataires et de vos revenus, vous choisirez la surface de l’appartement ou de la maison, le quartier et le nombre de pièces. En général, chaque part du loyer ne doit pas être supérieur à un tiers du salaire.
4-Edictez des règles élémentaires de vie. Une fois vos colocataires sélectionnés, les questions de la vie quotidienne en communauté doivent être abordées tout de suite. Il faut répartir les tâches ménagères, élaborer un règlement, encadrer les visites personnelles, s’organiser pour les repas et la cuisine, etc. Soyez ferme si une personne ne respecte pas ces principes. Brandissez la menace d’expulsion si quelqu’un va trop loin. De même, il vaut mieux éviter une cohabitation supplémentaire avec les petit(e)s ami(e)s des occupants. Bannissez-les !
Préserver son jardin secret
5-Une pièce pour chacun. C’est très important : chaque colocataire doit avoir sa propre chambre. Il faut un minimum d’intimité pour tous, cela évite les conflits.
6-Demandez à vos amis. Si vous choisissez la colocation, renseignez-vous dans votre entourage. Des proches ont peut-être la même idée et il est plus facile de vivre avec une personne qu’on connaît bien et qu’on apprécie, plutôt qu’avec un étranger.
7-Gare au contrat de bail ! Comme pour n'importe quelle location, il faut être vigilant sur les éléments juridiques et sur les droits de chacun. Il est indispensable que le nom de chaque colocataire figure sur le bail. Cela évite aux occupants d'être exclu sans préavis. Le contrat de bail encadre aussi les modalités de la caution d'entrée dans le logement et l'état des lieux. Le propriétaire peut aussi demander aux colocataires de signer une clause de solidarité, qui les lie un peu plus entre eux. Quand un des occupants ne peut plus payer sa part de loyer, elle oblige les autres à payer pour lui. Elle oblige donc à choisir encore mieux ses colocataires.
Quand tous ces principes de base sont appliqués, la colocation se passe très bien. Elle permet non seulement d’occuper une grande habitation sans se ruiner, mais elle crée également des liens forts et une vie communautaire très agréable.
Christophe BINET - Je suis journaliste et secrétaire de rédaction depuis juin 2000 et écris différents types d'articles pour ...
